长篇鬼故事 - 今年208家房企破产 事件的真相是什么？
2022-12-18 15:52:43 阅读 : 次
开发商的生存环境越来越差。近年来，市场上宣布破产的开发商越来越多，今年年初的疫情也在一定程度上增加了开发商的生存压力，破产的开发商数量只会越来越多。根据人民法院的公告，截至6月初，全国已有208家房企宣告破产，与去年同期持平。
虽然最近市场上经常可以看到购房者排队买房的现象，但可以合理地说，开发商的销售并不差，他们不会宣布破产，但实际上也是因为开发商降价促销。据相关机构统计，目前市场排名前20的房地产企业中，有14家已经宣布降价，就是因为这些房地产企业降价，所以可以吸引很多买家排队买房。
甚至前20家房企都在降价，可以想见，中小房企的销售压力会很大。虽然开发商在楼市的利润一直不低，但在开发商压力大的背景下，开发商要降价，这对开发商来说确实不是什么好事，破产的压力确实会增加很多。
所以从这个角度来说，今年楼市开发商破产的可能性确实比去年大。至少去年开发商没有因为其他原因暂停销售两个月，加上买家越来越冷清，开发商即使继续降价也很难吸引到足够的买家。毕竟二手房市场的大量炒房者都在卖房产，这也会带走一部分购房需求。
现在楼市对住房这么不友好，市场上有多少开发商会破产？据马光远称，未来市场80%的开发商将会破产。虽然我觉得这个说法有点夸张，但毫无疑问，未来大部分开发商都会破产。毕竟开发商赚了这么多年的钱，也该吐出一部分钱了。
所以我一直说，楼市是买家最好的楼市，现在开发商最重要考虑的是如何在压力下生存。所以这个时候购房者往往可以享受到很好的折扣，让购房者在买房的时候至少可以省下10万，对于购房者来说是一个很大的数字。
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