长篇鬼故事 - 王艳王府世纪大厦顶层豪宅（推窗就能看故宫！“晴格格”住过的大厦七折拍卖，为什么无人下手呢）

• 推窗就能看故宫！“晴格格”住过的大厦七折拍卖，为什么无人下手呢
• 晴格格王艳北京豪宅流拍，这座豪宅的起拍价是多少
• 王府世纪豪宅（明星那些事儿之京城豪宅）
• 王艳豪宅被流拍，近五千人围观无人出价，她的现状如何
• “晴格格”家离故宫800米11.2亿流拍，她缘何会将这里卖出
• “晴格格”住的北京王府世纪大厦流拍，不动产缘何动不起来
• “晴格格”住的北京豪宅流拍了，为什么王志才会欠下巨债呢
• 晴格格王艳北京豪宅流拍，起拍价11.2亿，五千多人围观为何却无人下手

推窗就能看故宫！“晴格格”住过的大厦七折拍卖，为什么无人下手呢

对于北京这个寸土寸金的城市，随随便便一处房产的价格都让人望尘莫及，甚至还有房产是有价无市的存在。
这不，曾经扮演过“晴格格”住过的王府世纪大厦也在被拍卖当中，11.2亿价格对于北京这个地段这个面积来说，的确不算贵，但是最终经历了5000余人围观，还是流拍了。

而“晴格格”的扮演者王艳就居住在这栋大厦顶端的豪宅中，不仅带有一个空中花园，房子的面积更是达到了500平，并且从王艳的卧室向外望去，就能够直接俯瞰知名景点“故宫”，而王艳也因此还登上过热搜榜，大家都被“晴格格”的财大气粗所震惊。

那么为何无人下手这座相当于已经打了七折的大厦呢？根据经济贸易大学教授分析认为，王府世纪大厦流拍的因素有很多种，同时也体现出了当下楼市低迷的现象，其中还有一个因素可能是商办类的土地使用期较短，到期后还要追加投资等因素导致的。

的确，我们通过王府世纪大厦流拍，这一现象就能看到现在的租赁市场确实是不景气，再加上疫情的影响，导致很多人不敢轻易的再抛出大量现金来购买资产。

在如今的大环境之下，普通人尚且选择把现金保留在手上，更不要说那些非常有头脑的商人们了，他们更加不敢轻易的选择投资某处资产，不然一个不小心最后直接破产。所以王府世纪大厦在面对普通人买不起，商人们的权衡利弊之下，自然就会流拍了，导致这栋大厦最终有价无市。

不知道最后这栋大厦是都会有人接手了，还是一直会处于流拍的局面，这个问题，我们只能等日后才能见分晓了。  

晴格格王艳北京豪宅流拍，这座豪宅的起拍价是多少

这座豪宅的起拍价格是11.2亿。

首先拥有晴格格之称的王艳，在进行出道之后凭借晴格格这个角色给观众留下了很深刻的印象。所以在这种情况下，很多观众都会用晴格格进行称呼王艳。

这座豪宅的起拍价。

首先在10月11日根据相关的拍卖平台数据显示，我们可以了解到王艳在北京王府世纪大厦进行了流拍。然而这座大厦在市场上，拥有价值15.39亿元的估价。但是这座大厦在进行起拍卖的过程中，起拍价格是在11.2亿元。所以对于很多人来说，这种起拍价格是比较合理的。

处于无人出嫁的状态。

其次就是这座豪宅在进行拍卖的过程中，虽然拥有5000多人进行围观。而且也引起了很多网友对这座豪宅的关注。但是尽管在这种情况下，这座豪宅仍然处于无人出价的状态。从而让很多人网友都觉得这座豪宅的拍卖速度一定会特别的缓慢。甚至在进行拍卖的过程中，也会遇到各种各样的困难。因为对于拥有消费能力的消费者来说，如果对这座豪宅拥有比较大的兴趣。通常都会选择在第一时间对这座豪宅进行出价。

这座豪宅是比较不错的。

最后就是王艳拍卖的这座王府世纪大厦土地面积达到了4839平方米左右，而且整个建筑的面积达到了52,132平米。所以这座豪宅所拥有的面积是非常大的，而且这座豪宅所拥有的装饰也非常的豪华。毕竟王艳在居住这座豪宅的过程中，所拥有的经济能力是比较不错的。所以我认为能够获得这座大厦的人一定会拥有比较好的眼光，而且在进行获得大厦之后也不会让自己内心产生后悔的感觉。

王府世纪豪宅（明星那些事儿之京城豪宅）

前一段时间，崔永元动了演艺圈奶酪一事可谓是掀起了轩然大波，其中最有看点的是范冰冰偷税被罚8.84亿，而且税务部门要求在18年底也就是3个月内缴清。

就在吃瓜群众还在惊讶如何补缴时，就有网友传言这些钱已经凑齐了。

我们先不管这消息的真实性，但有一点是真实的，那就是这些豪宅的价值。这期我们就盘点下明星在京城的豪宅。

王艳——王府世纪

位于北京市东城区东安门大街55号，紧邻紫禁城。B1层--3层为商业，4层--7层为甲级写字楼、写字楼、餐饮，8层顶楼为改造的豪宅。她老公是王志才，北京做房地产最早发家的富翁，“金钱豹”自助餐厅就是其旗下产业，儿子王烁是京城四少之一。不过最近不是很太平，有媒体报道被新加坡金沙酒店追讨7000万。而在17年7月，北京最后一家“金钱豹”关门停业。

成龙、房祖名——NAGA上院

该小区位于东城东直门内大街9号，二环内，目前均价10万元/㎡。有媒体报道过，在2006年，成龙在此买入两户一整层的660㎡的房子，一套给父亲，一套自己居住。在父亲过世后把两户打通。房祖名28岁生日的时候，成龙将此豪宅送给房祖名作为生日礼物。同时居住在该处的还有吴彦祖、霍启刚和杨受成。据传这里就是房祖名聚众吸毒的场所。

宋丹丹——钓鱼台7号院

位于海淀玉渊潭公园北岸，目前均价14万元/㎡。开发商是中赫置地，就是那个只做豪宅的开发商，有北纬40°，万柳书院等。7号院曾是北京最贵的房子，有一栋楼王万当时售价30万元/㎡，后来被建委约谈降价了。没想到“貂绒大妈”是名副其实吧！

张艺谋——东湖别墅

位于东直门外大街35号，做为二环边的别墅，其稀缺性就不言而喻了，是京城最豪华的国外宾客住宅小区之一。目前没有售价做参考，不过350㎡租价在9万元/㎡.月。

赵薇、陈坤、李小璐、蒋雯丽、周迅——当代MOMA

当代MOMA有太多的明星追捧了，上面的这些不全。位于东城东直门香河园路1号，二环内，目前均价11万元/㎡。07年被美国《时代》杂志评为“世界十大建筑奇迹”之一（并列的还有中央电视台、鸟巢）。这里有太多值得称赞的地方：恒湿恒温恒氧恒静、百老汇电影中心、图书馆、咖啡厅等等。如果你来北京一定要看一看。

王艳豪宅被流拍，近五千人围观无人出价，她的现状如何

王艳的豪宅被流拍，近5000人围观但是没有人出价，众所周知，王艳的丈夫是某地产大商，而且相当的富有，也就是说王艳嫁给了一个很有钱的丈夫，所以他的婚后生活应该是很幸福的吧，那么王艳为什么会将这套豪宅卖出去呢？其实王艳的这套豪宅位于北京的王府世纪大厦，而且也流拍了，他的这座大厦市值估约十几亿元，而且起拍价为11亿元多，可能是因为价格太高没有人买得起吧，因为疫情的原因所以大家的经济状况都不是很好，但其实这个王府世纪大厦的位置还是非常不错的，它属于商办市场稀缺的资产，但如果想要快速变现的话并不是一件容易的事情。

相信大部分人应该都认识王艳吧，大家应该都是从还珠格格才认识他的，那个晴儿的角色深入人心，而他结婚过后的生活一直都过得很好，基本上都是富太太的日子，自从她结婚之后很少就出现在荧屏上了，可能将所有的精力全部都放在孩子和家庭上，毕竟嫁给了这样的富商，也不需要再出来拍戏养家了吧，可能对于这样的人来说，不需要自己的妻子出来抛头露面，因为凭他自己的实力完全能够养的起王艳，而他的这种婚姻生活也是让人很羡慕的，因为衣食无忧，可以说结婚过后他依然是格格一样的生活。

虽然我们也不知道王艳所居住的这座大厦为什么要卖掉？可能是因为资金紧缺也有可能是因为别的原因所导致的吧，但是这样的大厦如果想要轻易出手，并不是一件容易的事情，王府世纪大厦背后的债务压力很可能比较大，所以才会将这套大厦给出售吧，毕竟现在的人投资是很谨慎的。

“晴格格”家离故宫800米11.2亿流拍，她缘何会将这里卖出

说起演员王艳大家可能不太了解，但是一提起“晴格格”大家就非常熟悉了。曾经她因为一部电视剧走红，塑造了无人能够超越的经典角色“晴格格”一角。但是在她事业正火的时候却选择了结婚生子，嫁给了有名的商人王志才，成为富豪的妻子。大家都觉得很可惜，认为王艳是实力非常不错的演员，如果能够一直发展事业的话，在娱乐圈中一定能够闯出一番天地。

近日有消息称王艳所居住的豪宅王府世纪大厦将会流拍，据了解拍卖的价格高达11.2亿元。虽然有很多人围观，但是一直没有人出价。或许更多人围观并不是为了看房子，而是好奇王艳为何要将豪宅流拍。毕竟王艳放弃事业选择嫁给富豪一直是大家讨论的焦点话题。有网友纷纷猜测，王艳的丈夫是否因为破产才拍卖豪宅。

对于大家猜测王艳的丈夫王志才破产流拍豪宅豪宅并没有得到明确的消息。要知道王志才身家百亿，如果因为破产拍卖豪宅的话，显然这点钱是不够的。网友之所以这样猜测，是因为曾经有媒体报道过，王志才欠下800万美元的赌债，而且一直被人追债。恰巧最近几年，王艳在娱乐圈中活动比较频繁，上过不少综艺，出演过不少影视剧，甚至还开了短视频，所以网友才会有这样的猜测。消息是真是假并没有多少人真正知道。

或许网友的猜测都是假的，王燕之所以流拍豪宅可能是因为住久了那个地方，想换一个环境居住。也可能是因为这个豪宅已经没有商业价值了，对于他们家这样的家庭条件来说，换一个更有价值的豪宅轻而易举，留着这个豪宅完全没有必要，将它流拍出去才是最好的选择。

“晴格格”住的北京王府世纪大厦流拍，不动产缘何动不起来

“晴格格”住的北京王府世纪大厦流拍，不动产缘何动不起来首先是因为很多不动产的升值空间很小，其次就是很多大型的公司都更加愿意自己建设办公大楼来满足发展的 需求，再者就是大厦出租出去回收资金的周期相当漫长需要经过很多的考验，另外就是不动产因为没有具备足够的吸引能力了因为现在投资的渠道很多，需要从以下四方面来阐述分析“晴格格”住的北京王府世纪大厦流拍，不动产缘何动不起来。

一、因为很多不动产的升值空间很小 

首先就是因为很多不动产的升值空间很小 ，对于很多不动产而言他们的升值空间是很小的主要就是现在的房产本身就是过剩的产物，然后很多房地产开发商都在想办法卖出对应的房产。

二、很多大型的公司都更加愿意自己建设办公大楼来满足发展的 需求 

其次就是很多大型的公司都更加愿意自己建设办公大楼来满足发展的 需求 ，对于很多的公司而言他们更喜欢自己建设办公大楼来更好的针对性发展。

三、大厦出租出去回收资金的周期相当漫长需要经过很多的考验 

再者就是大厦出租出去回收资金的周期相当漫长需要经过很多的考验 ，对于大厦而言他们回收后的资金周期是相对漫长的这个过程需要经历很多的考验才可以更好的完成盈利的效果。

四、不动产因为没有具备足够的吸引能力了因为现在投资的渠道很多 

另外就是不动产因为没有具备足够的吸引能力了因为现在投资的渠道很多 ，对于不动产而言已经是一个投资行业过时的方向。

世纪大厦的工作人员应该做到的注意事项：

应该主动加强世纪大厦的拍卖工作。

“晴格格”住的北京豪宅流拍了，为什么王志才会欠下巨债呢

说到《还珠格格》里面的晴儿，我相信80后90后是印象最深刻的，那时候每年暑假都会无数次的翻看《还珠格格》，毕竟颜值那么高，在剧情里面又那么讨人喜欢的一个角色，怎么能让人不印象深刻呢？不过后来听说饰演晴儿的演员王艳嫁给了顶级富豪之后，便渐渐淡出了娱乐圈，甚至很少出现在公众的视野当中。

而近日王艳又重新活跃在了人们的视野当中，这一次却不是因为她所主演的电视剧，而是因为他所居住的豪宅将会被拍卖。王艳的老公是北京隐形富豪地产导航王志才，而此次拍卖的这处房产是位于北京王府世纪大厦顶部的豪宅，班班豪宅的面积就高达500平，健身房游泳池等娱乐场所应有尽有，还自带有一个超级大的顶楼花园，风景视野都特别好，可以直接看到故宫和王府井。

我们也曾在王燕的抖音账号看到他发布的自家豪宅跳舞视频，画面中的建筑确实是豪宅，而也正位于故宫旁边。这座豪宅位于北京市东城区东安门大街地理位置十分的优越起拍价是11.2亿。

看到这里我们都会十分的疑惑，为什么王艳娇会沦落到拍卖豪宅的地步呢？

不管是她作为演员本身的积蓄还是其丈夫作为隐形富豪，都不可能会达到卖豪宅的地步，即使是有一些欠债，但对于他们来讲也应该是九牛一毛吧！不过在阿里资产拍卖平台这一拍卖确实是属实的。

那么王志才为什么会欠下巨债呢？

据了解，王志才从2014年开始就陆陆续续被曝出在赌场豪赌，欠下巨额赌债的消息，甚至在2018年的时候还被曝出现在800万美元跑路，在2019年的时候又被再次索要赌债，连本带利达到了1,400万元。根据媒体报道，王志才的赌债累计金额已经达到了6,900万元。通过这件事情也让我们明白一个道理，黄赌毒是万万不可沾的，即使是再有钱的人也会赌输。

晴格格王艳北京豪宅流拍，起拍价11.2亿，五千多人围观为何却无人下手

主要是价格太高，出手的人数有限；再一个豪宅背后的经济状况太过复杂，下手需要慎重考虑。

一、价格太高，五千多人围观能够出得起钱的人占少数

王府世纪大厦市场估值约15.39亿元，起拍价为11.2亿元。起拍价这个价钱从市场估值来看非常划算，但是不要忘记了后面的单位是“亿”，亿万富豪有很多，但是能够拿得出十多个亿的富豪很少很少，虽然有5000多人围观，但是并不代表这5000多人都能出得起这10多个亿，没有人下手属于正常现象，谁说围观就得下手呢？有可能只是凑凑热闹，看看到底谁会出手。

二、豪宅背后的资产经济状况太过复杂

王府世纪大厦起拍价为11.2亿元，对应债权本金7.5亿元、债权利息3.7亿元。 也就是说王府世纪大厦拍卖对应的是债务关系，并不是单纯的拍卖。再一个就是王府世纪大厦是1993年的老楼，按照商办用地50年的土地使用年限，该地剩余的使用年限为21年，这样的处境是非常尴尬的，投资者需要慎重考虑。王府世纪大厦的地理位置非常优越，这样的优越给它带来一定的优势，同样也给它带来一定的劣势，想要重新规划的几率太低太低，投资者需要考虑到这份劣势。

最后：网传王志才的经济状况不太好，有欠赌债的流言蜚语，至于是真是假还不确定，但是这样的流言蜚语对于投资者来说也是潜伏的一大风险，需要慎重慎重再慎重。不知道此时的“晴格格”状态怎么样，自己居住多年的豪宅被流拍，内心作何感想？老公经济状况出现问题，她是否出来继续自己的事业呢？会不会成为第二个刘涛呢？