长篇鬼故事 - 临平商业中心有几个地方（临平或将迎来重磅商业-新光天地）

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临平人苦无好商场久矣。

整个临平区内，商场不少，但真正能拿出手的，也就只有临平银泰城一个。

反观杭州其他城区，商业引进热火朝天，各类中高端商场项目接踵而至：同为星城的钱塘区已经开出了三座龙湖天街，余杭区两座华润万象城正在建设中，萧山区就更不用说了：华润万象汇、奥体印象城早已营业，亚运村华润商业项目确定为万象天地，更有汇集顶奢品牌的高端商场SKP正在建设中……

临平，是时候提升商业档次了！

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前日，崇贤花海地块规划公布，将建设不少于10万方的集中商业，包括龙湖在内的开发商已在接洽，如果最终龙湖顺利拿地，临平区就将迎来首座龙湖天街。

更劲爆的是，近日，台湾新光集团考察团也到访临平进行考察。

考察团由新光国际大陆执行长方彦钦亲自带队，在区府办、区台办、开发区和临平新城相关负责人的陪同下实地考察了临平区推介的8宗“地理位置优越、发展前景明朗”的优质地块。

这8块地，分别位于临平区目前重点规划建设的三个区域：临平新城核心区、南融板块、东湖新城核心区。

▲地块考察现场 | 图源：临平规划和自然资源

对于临平区拿出的8总宝地，新光考察团展现了极大的投资意愿，表示将对推介地块进行认真研究分析，并尽快确定投资意向。

如最终投资敲定，临平或将迎来新光集团在大陆的第四座新光天地。

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或许很多人少有听过“新光天地”，但说起SKP，估计杭州人就不陌生了，杭州首家SKP已经在萧山区建设中，将打造商业体量达20万方的高端商场。

这是全国第五座SKP，而第一座：北京SKP的前身，正是北京新光天地。

2006年，来自台湾的新光三越与北京华联各持股50%合资成立北京新光天地项目。

坐落于北京CBD的新光天地囊括了的众多高奢顶奢品牌，到2011年，北京新光天地以65亿元的销售额，登顶内地百货单店冠军，挤掉了蝉联四年冠军的杭州大厦，并保持至今。

2015年，已经由北京华联独立运营的北京新光天地正式更名为北京SKP。

SKP这个名称，也正是来源于新光天地的英文名称“SHIN KONG PLACE”首字母。

退出北京SKP后的新光三越，主打轻奢型商业，注重体验、艺术和时尚，目前在大陆已经开出3家新光天地：苏州新光天地、重庆新光天地、成都新光天地。

2015年开业的苏州新光天地位于苏州工业区CBD，紧靠金鸡湖，直通地铁1号线时代广场站。

苏州新光天地营业面积8.8万方，地下4层，地上7层。在结合苏州特有的文化意境和园林艺术上，打造成了国内首个现代园林式百货公司，从2楼到6楼，都布置了空中花园的露台。

▲苏州新光天地 | 图源：新光天地官网

2017年开业的重庆新光天地位于重庆渝北区的嘉州商圈，是重庆主城区的核心商圈，紧邻轨道交通3号线嘉州路站。

重庆新光天地整体定位为“长江上游高端的购物及生活中心”，营业面积25万方，地下5层，地上8层。室内划分为“美丽世界”、“百货世界”、“天空之城”三大世界，融合重庆在地文化和全球时尚品牌，集结了生活、艺术、购物、美食四大元素。

▲重庆新光天地 | 图源：新光天地官网

2019年开业的成都新光天地位于成都温江区光华新城核心区，紧邻地铁4号线光华公园站。

成都新光天地定位为“欢乐浪漫的购物及生活中心”，营业面积约19万方。

▲成都新光天地 | 图源：新光天地官网

04

已经开业的3座新光天地，无一例外的都邻近地铁站点。

而此次新光集团在临平考察的三个区域，也已有地铁开通运营，多个站点周边都有待开发的优质土地。

虽然现有信息并没有透露新光集团考察了哪8宗地块，但从地铁沿线看，可以大致了解都有哪些土地可供开发。

从南往北，

南融板块：

作为对接杭州主城区，融入主城区的桥头堡，南融板块总规正在编制中，且乔司全域整治及拆迁也正在进行中，将以“钱江新城3.0”的定位进行高标准打造。这其中，可以提高片区影响力、吸引主城人群的中高端商业也不可或缺。

地铁乔司南站规划的商业商务综合项目TOD用地，与算力小镇、丰收湖公园、龙湖天街一线排开。不过地块周边几乎开发完毕，且以住宅为主，后期难以形成较有吸引力的商圈。

▲乔司南TOD待出让商业商务用地

地铁乔司站东侧，已拆出大片空地，周边已有宜家、华荣城等商场。

▲乔司地铁站东侧已拆迁地块

地铁翁梅站西侧，这里将是临平新城核心区商业商务往南延伸的重要区域，大片区域可供开发，有着后发优势。

▲翁梅地铁站西侧待开发区域

南融板块3个地铁站均为高架站，对商场的对接设计要求更高。

临平新城核心区：

临平新城核心区是目前临平城市界面最好、配套最齐全的区域。虽然核心区域已经建成的非常成熟，但任有可用以建设中高端商业的优质地块。

首先是地铁临平高铁南站，这里是9号线和杭海城际以及沪杭高铁三铁换乘枢纽，高铁站西侧即将启动建设的文化综合体周边，有大量待开发的商业商务地块，且附近未来还有18号线南北快线设站。

三铁换乘、临平大剧院、东湖公园、文化艺术中心，无论是在交通还是在城市文化氛围上，都很突出。

▲临平南高铁站西侧待出让商业商务用地

其次是地铁临平站的原临平南站地块，此地块目前已有地铁9号线，在接下来的杭州地铁建设规划中，3号线东延段也将经过此地并与9号线形成换乘。作为潜在双地铁换乘上盖的原临平南站地块，目标是打造成为区域地标，适合搭配中高端商业，与临平银泰城等迎宾路沿线商场组成临平核心商圈。

▲原临平南站地块

东湖新城核心区：

东湖新城核心区，是目前临平区重点建设区域，是临平的第二中心，也是《杭州市轨道交通TOD综合利用专项规划》中，临平区唯一入选规划的TOD综合发展片区。

围绕正在建设的市民广场和已经开通的地铁9号线五洲路站及龙安站，有大量优质的商业商务用地待开发。

首先是地铁五洲路站，A\C\D出入口目前已有杭州第三城、复创云城两个商业商务项目，商业商务总体量近50万方（其中纯商业体量约13万方）。

邻近B出入口的商业商务地块、复创云城南侧商业商务地块，都是核心区待出让优质地块，未来将与杭州第三城和复创云城共同组成商业商务氛围浓厚的五洲路商圈。

其次是地铁龙安站，龙安站西北处，是规划预留的沪乍杭临平北高铁枢纽用地，未来将是集高铁站、汽运中心、地铁、商业商务为一体的综合枢纽。

龙安站西南处，正对高铁枢纽的，则是已经规划的4块商业商务用地，除一宗用于建设东湖新城综合办公楼外，余下3块地也都是待出让的优质地块，未来将会是集大交通、政务、商业、商务为一体的高铁站前商圈。

而且，五洲路站商圈和高铁站前商圈之间，则是在建的市民广场，和即将动工建设的文化中心，城市界面将会非常出彩色。

▲东湖新城待出让商业商务用地

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地铁9号线的南段，

K11，万象城，IFC

9号线的北段，

期待杭州首座新光天地早日落锤，

为临平带来全新的商业体验！

以上，希望你喜欢

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图片-撰文-编辑 | 威廉

考察信息来源 | 市规划局临平分局

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